Verkaufen Sie Ihr Haus provisionsfrei: Kein Makler nötig
Entdecken Sie, wie Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen können, um volle Kontrolle über den Verkaufsprozess zu behalten und direkt mit potenziellen Käufern zu kommunizieren.
Vorteile des provisionsfreien Verkaufs
- Kosteneinsparungen: Keine Maklerprovision bedeutet, dass Sie Tausende von Euros sparen können.
- Volle Kontrolle: Sie bestimmen den Verkaufspreis, die Verkaufsstrategie und den Zeitpunkt des Verkaufs.
- Direkter Kontakt: Direkte Verhandlungen mit den Käufern ohne Mittelsmann.
Überblick über die aktuellen Immobilienpreise in Ihrer Region
| Stadt | Durchschnittlicher Kaufpreis pro m² | Durchschnittliche Maklerprovision |
|---|---|---|
| München | ca. 8.200 € | 3,57% inkl. MwSt |
| Berlin | ca. 5.300 € | 3,57% inkl. MwSt |
| Hamburg | ca. 6.400 € | 3,57% inkl. MwSt |
| Frankfurt | ca. 6.300 € | 3,57% inkl. MwSt |
| Köln | ca. 5.800 € | 3,57% inkl. MwSt |
| Stuttgart | ca. 6.000 € | 3,57% inkl. MwSt |
Vergleich des Kaufs einer Immobilie ohne Makler
| Verkaufsart | Durchschnittliche Maklergebühren | Durchschnittliche Dauer des Verkaufs | Notwendige Eigenleistung | Erfolgsrate des Verkaufs |
|---|---|---|---|---|
| Mit Makler | 3-7% des Verkaufspreises | 3-6 Monate | Gering (Makler übernimmt viele Aufgaben) | Hoch |
| Ohne Makler (Privatverkauf) | 0% | 6-9 Monate | Hoch (Verkäufer muss alle Aufgaben selbst erledigen) | Variabel (niedriger als mit Makler) |
Verkaufen Sie Ihr Haus online
| Plattform | Webseite | Besonderheiten |
|---|---|---|
| ImmobilienScout24 | www.immobilienscout24.de | Eine der größten Immobilienplattformen in Deutschland mit hoher Sichtbarkeit. |
| eBay Kleinanzeigen | www.ebay-kleinanzeigen.de | Beliebt für private Anzeigen, kostenfrei für Grundangebote. |
| Ohne-Makler.net | www.ohne-makler.net | Spezialisiert auf Anzeigen ohne Maklerbeteiligung. |
| Immonet | www.immonet.de | Bietet umfangreiche Dienstleistungen für den Verkauf und Kauf von Immobilien. |
| WG-Gesucht | www.wg-gesucht.de | Obwohl hauptsächlich für WG-Zimmer bekannt, auch für Wohnungs- und Hausverkäufe geeignet. |
| Immowelt | www.immowelt.de | Große Plattform mit vielen Tools für Verkäufer und Käufer. |
| Privatimmobilien | https://www.privatimmobilien.at/ | Fokussiert auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien durch Privateigentümer. |
Quelle von:
2.https://service.focus.de/immobilienverkauf/immobilie-verkaufen/
3.https://www.ohne-makler.net/15-tipps-verkauf/
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Q: Wie bestimme ich den Wert meines Hauses? A: Eine professionelle Immobilienbewertung oder eine Marktanalyse kann den Wert bestimmen helfen.
Q: Ist es schwierig, ohne Makler zu verkaufen? A: Es erfordert mehr Aufwand Ihrerseits, aber mit den richtigen Ressourcen ist es gut machbar.
Q: Wie kann ich rechtliche Fallstricke vermeiden? A: Eine rechtliche Beratung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass alle Aspekte des Verkaufs korrekt abgewickelt werden.
Wie Sie Ihr Haus erfolgreich provisionsfrei verkaufen können
1. Vorbereitung des Hauses:
- Renovierungen durchführen, um den Wert zu steigern.
- Professionelle Fotos machen, die Ihr Haus im besten Licht zeigen.
2. Festlegung des richtigen Preises:
- Marktanalyse durchführen, um vergleichbare Verkaufspreise zu ermitteln.
- Preis entsprechend dem Zustand und der Lage des Hauses ansetzen.
3. Marketingstrategie:
- Online-Plattformen nutzen, um das Haus einem breiten Publikum zu präsentieren.
- Offene Häuser organisieren, um potenzielle Käufer anzulocken.
4. Verhandlung und Verkauf:
- Juristische Beratung einholen, um Verträge professionell zu gestalten.
- Flexibel in den Verhandlungen sein und realistische Angebote in Betracht ziehen.
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